安庆九一六学校

安庆九一六学校物业管理招标文件

日期：2014-06-12 访问人数：

安庆九一六学校地处安庆市大桥经济开发区，地理位置优越，现有在校师生近四千人。根据《中华人民共和国招标投标法》和学校有关规定，现就学校物业的保洁、保卫等项目委托管理对外进行公开招标。
一．委托管理内容
1、学校内安全保卫工作（学校设四门，其中南门门岗24小时执勤）、治安管理、消防管理、校内交通（车辆）管理、公共卫生管理、节水节能管理、紧急事件和突发事件的安全管理。
2、四幢教学楼和一幢教师公寓和男女生宿舍楼5、6层的公共及公用区域卫生保洁。含楼道、卫生间（厕所卫生做到随时冲扫无异味、无污垢）扶手、门窗玻璃、栏杆钢化玻璃等公共设施设备。
3、行政楼公共及公用区域卫生保洁。含七个校级领导办公室、大小会议室。确保每层公共区域4M内门窗玻璃等干净、明亮。
4、所有生活垃圾的收集和统一堆放，督促和管理环卫处及时清运。公共环境、公共场所的所有保洁服务和管理工作（尤其指每学期期初、期中、中高考、期末及家长会的校园环境保洁）
5、运动场和学校主席台后侧空旷处及公厕的保洁和管理。
6、学校自行车、电动车棚的安全管理。
7、按学校教学规律及时巡视校区，及时排除安全隐患，关闭长流水、长明灯。按校规定每月定期检查消防设施并记录。
8、按时开启关闭学校和教学楼入口门锁；按时开启关闭学校内公共场所电灯及教学楼卫生间的水阀，电开水器;按时开启和关闭学校校园路灯、空调等节水、节能管理工作。
9.配合学校做好临时性服务工作。如管理午休生秩序，学校运动会、中高考、家长会和迎检活动等服务工作。
10.学校委托管理合同的全部条款,本次保安不低于8人，保洁不低于7人，应派专人进行管理。
二、有关说明
1.承包时间约定：2014年7月1日至2015年6月30日为正式承包期。中标企业在承包管理过程中，如有违犯省市《物业管理办法》和《九一六学校物业管理规定》且拒不整改的，学校有权随时终止承包合同。期满，如无不良记录，在下一年度招标中，同等条件可优先承包。若服务质量得到甲方的认可，服务期满后，甲方可考虑优先续签。
2.节假日、寒暑假必须安排保洁人员值班，确保每幢楼不少于1人，校园环境不少于1人，校长室一人。相关费用在报价中一并考虑，学校不再另计费。
3.权利和义务
（1）自主经营、自负盈亏、独立承担债权债务及民事的、经济的乃至法律的责任，严格执行劳动法令法规，所用工人的劳动关系、福利、待遇、保险及安全工伤事故、伙食等由中标方负责，与校方无关。
（2）所需劳动工具、材料自行购买，含日常垃圾袋装化,校方不提供；
（3）从业人员需统一着装，要持健康证上岗，相关费用学校不予承担；
（4）从业人员需接受校方的督查和考核，不得在校内以个人盈利为目的到处拾垃圾，从业人员之间不得有吵骂等不文明现象发生；
（5）中标方必须服从学校的领导，接受学校的有关考核。
三、报名须知
1.报名时间：2014年6月12----18日下午4：30前
2.报名地点：学校总务处联系电话：0556—5467071 18075369978
3.竞标时间：2014年6月29日上午9：00整，竞标前需交保证金一千元整，未中标者如数退还，中标者承包期满如未违反合同情况无息退还，中标者如自动放弃，保证金不退。领取招标文件时，竞标企业即须将“投标保证金”转入或现金交付给我校。银行转账收款人名称：安庆九一六学校；开户银行：徽商银行寿庆支行；收款人账号：1690701021000514888
4.竞标地点：学校7#楼行政楼三层会议室
5.投标人资格：投标人必须具有物业管理经营资格,需提供下列资料(1)单位加盖公章的法人营业执照;
(2)税务登记证;
(3)物业管理资质证书;
(4)单位法定代表人身份证或被委托人身份证（复印件）;
6.投标单位资格审核，必须符合下列全部条件才具备投标资格：   （1）上述资料合法有效。（2）无因重大经济纠纷而成为法律诉讼的主体。
7.投标文件的组成
（1）第5项要求的各项资料；
（2）投标书（含投标报价表）；
（3）物业管理服务方案和服务承诺函，以及投标人认为需加以说明的其它资料。
8.招标原则
（1）、“公开竞争、择优录用”的原则；
（2）、“承包方案完善、管理措施科学合理者优先”的原则；
（3）、“管理规范、服务优秀为重点，兼顾竞标金额高低”的原则。
（4）、开标、评标、签合同将于2016年6月30日前完成。以学校通知为准。
四、招标文件发放
1、请于2014年6月12日-18日到安庆九一六学校行政楼三楼领取（领取时间为8：00—17：30）；联系人：温年春，咨询电话：0556-5467071、18075369978。
2、领取招标文件时，须交验以下材料：
企业法人身份证原件、竞标企业营业执照原件、提交单位授权委托书原件、代理人身份证原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件等。同时，上述所有证件加盖单位公章的复印件各留一份。
五、招标书递交
1、请于2014年6月27日16：00前，将投标书送达：安庆九一六学校保卫处，交温年春主任收。
2、投标书要求有两本，正本一本，副本一本。投标单位应将投标文件密封，投标书封套口要加盖投标单位公章。
六、未清事项来校咨询、实地考察。

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